慈利县分公司新建物业整体公开招租布告
颁布功夫：
2020-09-23
湖南盐业股份有限公司慈利县分公司
新建物业整体公开招租布告
湖南盐业股份有限公司慈利县分公司于2020年8月新建实现了慈利食盐销售中心项目 ，临街三层综合用房除三层东头自用两间作办公室表 ，其余物业整体出租 。凭据湖南盐业股份有限公司资产治理的要求 ，必须公开招租 。特造订本招租布告 。
一、总则
1、湖南盐业股份有限公司慈利县分公司就新建三层综合用户进行公开招租 ，现面向社会诚邀合格的企业或者幼我参与 。
2、凡能满足本文件要求的拥有独立承担民事责任能力的法人公司或者幼我 ，均为合格的投标人 。
3、所有投标人必须保障遵守湖南盐业股份有限公司慈利县分公司有关治理划定 ，并有能力承担全数司法责任 。
4、投标人有隐瞒、诓骗行为 ，或有不良经营纪录的 ，招标人有权回绝其参加投标；
5、拟参加竞标的投标人应于2020年 9月27日16 时00分前在湖南盐业股份有限公司慈利县分公司办公室征询或采办标书（100元/份） 。
6、无论投标了局若何, 招标人均无使命和责任承担投标人因投标所产生的用度 。
7、本招标文件的诠释权归湖南盐业股份有限公司张家界市分公司 。
二、招租物业近况及经营领域
1、招租物业为湖南盐业股份有限公司慈利县分公司临街三层综合用房除三层东头自用两间作办公室表的所有物业 。一层为商铺（14个门面） ，构筑面积800平方米 ，二、三层办公用房 ，构筑面积900平方米 。招租物业表装建已全数实现 ，美丽美观 ，室内为水泥地面 ，墙面为水泥抹灰 ，水电通顺 ，院内有足够的停车位 ，可实地查看 。
2、经营领域为国度未不容的传染幼、噪音幼的经营项目 。不接受传染大或噪音大的经营商投标 。
三、租金尺度及招租期限
1、设定最低报价 ，不设上限 。
2、本次招租期限为五年 ，第一年最低年租金30万元 ，第二、三年在上年的基础上递增2% ，第四、五年在上年的基础上递增3% 。
3、租金一年一交 ，租金于租期前1个月内一次性缴纳 。
四、招租方的权势与使命：
1、招租方于合同期内将上述物业提供给承租方经营治理 。
2、招租方向承租方经营的物业供水、供电 ，以确保承租方能正常交易 ，水、电费由承租方承担 。承租方也可自行立户 。
3、招租方有权对承租方经营物业的消防、水电、环境卫生、人员健全证等方面进行治理和查抄监督 ，承租方应遵从招租方有关职能部门的治理 。
4、承租方因经营必要 ，需对物业进行刷新、装建、形象设计规划须经招租方赞成后方可施工 。
五、承租方的权势与使命：
1、承租方对经营物业享有独立经营、得意盈亏的经营自主权 。承租方应严格遵守国度和本地当局的有关律例及公司的有关划定 ，合法经营 。
2、承租方在签定合同时应向招租方缴纳一个月租金（中标价值）作为履约保障金 。若承租方在合同期内未违反合同划定、无违约景象的 ，招租方在合同期满后如数无息退还给承租方 。
3、承租方应于开业前解决好从业人员身份证、打算生育证、交易牌照和卫生许可证等有关证照 。
4、租赁期内承租方不得转租 ，不然视为违约 。
5、承租方在经营过程中 ，与招租方产生的所有经济往来 ，其手续必须由承租方亲自解决 ，不得委托解决 。
6、承租方要维持经营场所的整洁和卫生 ，接受招租方或其他职能部门对其经营场所的卫生查抄 。
六、投标文件要求及开标功夫地址
1、投标文件须蕴含以下内容：
（1）已年审合格的法人交易牌照、税务登记证副本原件及复印件（加盖法人公章）、法人证明文件、法人代表身份证复印件、投标函、投标报价表、法定代表人授权书、被授权人身份证复印件等文件；幼我投标的须身份证原件和复印件、投标函、投标报价表等文件 。
（2）投标人情况介绍及经营方向 。
（3）投标报价：投标人须报出投标价值 ，投标价值不得低于最低报价 ，报价低于最低报价的视为废标 ，将无资格参加竞标 。
2、投标文件（一式二份）须装袋密封并加盖公章或署名 ，封袋面上应注明投标单元或幼我全称 。
3、在递交投标文件的同时 ，必须提交人民币伍万元整作为投标保障金 ，报名后只接受转账（银行账户：湖南盐业股份有限公司张家界市分公司 ，账号：1909 1006 0910 0074 263 ，开户行：工行南庄坪支行） ，必须开标前2天转账 ，不然可能延误退投标保障金的功夫 ，开标当天必须携带转账证明资料交给招标工作人员 ，落标方的投标保障金在招标实现后到市分公司财政部退还 ，中标方的投标保障金在签定租赁合同后抵履约保障金或租金 。
4、投标文件于2020年9月30日上午11：00时前送至湖南盐业股份有限公司慈利县分公司办公室 ，逾期不再受理 。
5、2020年9月30日下午14：30开标 ，地址为湖南盐业股份有限公司慈利县分公司三楼会议室 。 联系人：杜方锦 13707442772/向华兵 13974425281 。
七、评标法子
本次招租按约按功夫现场开标 ，报价以投标人递交的交涉响应文件的报价为准 ，以最高价者中标 。如存在最高价值一样的情况 ，将采取报最高价者当场再次报价方式确定最终中标者 。 注明： （1）中标承租商若转租的 ，公司可单方面面解除租赁合同 ，不退还保障金 ，且不承担任何责任 。 （2）为了预防恶性竞争 ，投标方不能虚报高价竞标 ，如价值虚高中标 ，以来经营吃亏造成无法正常维持等 ，中标经营者自行承担责任 ，公司概不掌管 。
湖南盐业股份有限公司张家界市分公司
2020年9月22日
附件1
投标函（体式）
致：
凭据湖南盐业股份有限公司慈利县分公司新建物业整体公开招租规划 ，正式授权 （姓名和职务）代表 （投标人的名称） ，提交投标文件正副本各一份 。
凭据文件要求 ，（投标人）承诺如下：
(1) 我们已具体审核全数招标文件 ，愿意按招标文件要求 ，参
与物业租赁并遵守湖南盐业股份有限公司慈利县分公司有关规章造度；
(2) 赞成招标文件对投标资质要求及投标书编写要求 ，因资质不全或投标书编写不规范等被取缔资格时 ，其责任由投标人自行承
担；
(3) 在评标过程中 ，赞成提供贵方要求的与本标有关的任何证据或资料；
(4) ；
与本标有关的正式通讯地址为：
地址：
电话(传真)：
投标人代表(签章)：
地址：
(投标人)公章：
日期： 年 月 日
附件2：
投标报价表
致：
凭据湖南盐业股份有限公司慈利县分公司新建物业整体公开招租规划 ，我方对招租领域内物业的租金报价为 ，并按扫招标文件的要求第二、三年在上年的基础上递增2% ，第四、五年在上年的基础上递增3% 。并承诺依照以上报价进行承租经营 ，若获得承租资格而我方却烧毁承租资格或转租他人 ，我方愿意将投标保障金伍万元作为违约金付给湖南盐业股份有限公司张家界市分公司 。
投标人（署名盖章）：
附件3
法定代表人授权书
本授权书申明： （公司）的法定代表人 （姓名）代表本公司授权： （被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人 ， 就湖南盐业股份有限公司慈利县分公司新建物业整体公开招租项目进行投标及合同的执行 ，并以本公司名义处置所有与之有关的事务 。 本授权书生效于 年 月 日至 月 日止 ，特此申明 。
授权代表具名盖章：
身份证号码：
代理人（被授权人）具名：
身份证号码：
授权单元（盖章）：
授权功夫： 年 月 日
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